Aménagement extérieur > Construire une véranda

A quoi sert une véranda ?

	La véranda peut être envisagée comme une pièce de vie supplémentaire.

Une pièce à vivre très conviviale
Une véranda peut avoir des fonctions diverses selon vos besoins et vos envies. De plus en plus, elle constitue une véritable pièce de vie qui permet d'agrandir la maison en créant un espace convivial et lumineux. On peut alors l'aménager comme une pièce à part entière, tant au niveau du chauffage et de l'éclairage, que de l'ameublement. Il faut privilégier le confort dans les choix que vous aurez à faire lors de sa conception, car il faudra y être à son aise en toute saison.
Elle peut représenter un espace supplémentaire abritant une table et/ou un salon, ou carrément remplacer une pièce de la maison, comme la salle à manger, le séjour, ou la cuisine. D'une façon générale, la véranda offre l'opportunité de profiter du jardin plus tard dans la saison, voire toute l'année !

Des usages divers
Mais une véranda peut remplir des fonctions toutes autres. Elle peut servir de jardin d'hiver ou même de serre pour abriter vos plantes vertes. De plus, elle peut valoriser la façade d'une maison, à condition d'être conçue de façon harmonieuse avec son architecture. Veillez notamment à ne pas faire une véranda trop grande par rapport à la maison, car elle pourrait la défigurer. Sachez enfin qu'une véranda représente une véritable plus-value lors de la vente d'un pavillon.

Un rôle thermique
Bien conçue, une véranda peut servir à chauffer la maison l'hiver en accumulant la chaleur du soleil pour la transmettre dans le séjour. Elle empêche dans tous les cas que le froid ne pénètre directement dans la maison. Elle peut ainsi vous faire réaliser des économies d'énergie intéressantes. Le choix du vitrage est, à ce titre, primordial.
Mais une véranda peut également représenter une isolation efficace contre la chaleur dans la maison en été, en empêchant le soleil d'y pénétrer directement.

Un usage déterminant
L'usage que l'on veut en faire détermine le choix de la véranda. Les contraintes (isolation, espace, etc.) ne sont pas les mêmes selon que l'on veuille ne l'utiliser qu'aux beaux jours ou toute l'année.

C'est la configuration de la maison et son exposition qui déterminent l'implantation de la véranda.
L'orientation de la véranda est très importante, car elle déterminera l'ensoleillement de ce nouvel espace de vie. Cette orientation dépend de la région dans laquelle vous habitez et de son ensoleillement. D'une manière générale, il est préférable d'orienter les surfaces vitrées au Sud (Sud-sud-est à Sud-sud-ouest) pour en profiter au maximum. Mais il n'est peut-être pas nécessaire de l'orienter plein Sud ou Sud-Ouest si vous habitez la région PACA : la chaleur pourrait vite y devenir étouffante...
Si la véranda est construite en même temps que la maison, elle pourra être encastrée, semi-encastrée, ou implantée dans un angle. Dans ces trois cas, elle pourra offrir des qualités thermiques intéressantes. Le choix de l'implantation est en revanche plus restreint lorsqu'on intègre une véranda à une maison qui existe déjà. Elle devra alors être adossée à la maison, en façade ou sur un pignon.
La forme de la véranda dépend également de la maison : elle doit s'intégrer harmonieusement à son architecture. Quoi qu'il en soit, le 100% carré est désormais révolu pour les vérandas. On en trouve aujourd'hui de forme arrondie ou ovale, mais surtout à pans coupés. C'est l'amélioration des performances des matériaux qui a permis cette révolution. Les structures sont également de plus en plus colorées.
La surface de la véranda dépend, comme pour le reste, de l'utilisation que l'on en fera. Le budget est également un facteur déterminant pour la surface. Il faut toutefois compter 10 m² minimum pour pouvoir y installer une table et quelques plantes. Une véranda de 20 ou 30 m² pourra constituer une agréable pièce de vie.

Choisir les bons matériaux

Le choix des matériaux de l'ossature de la véranda dépend du budget dont vous disposez et du style de la maison. La région où vous habitez peut également être déterminante : une structure en bois sera par exemple plus compliquée à entretenir si vous habitez en bord de mer. Notez par ailleurs qu'il faudra prévoir le même type de matériau pour les structures de la véranda que pour les ouvertures.

Profils porteurs ou non porteurs ?
On parle d'un profil porteur lorsque la véranda doit supporter une lourde charge, en particulier une toiture traditionnelle (ardoises, tuiles) ou une lourde couverture de verre. Le profil de la véranda est non porteur lorsque celle-ci n'a qu'un toit léger, en plastique ou en toile, à porter.

L'aluminium
L'aluminium est le matériau le plus courant pour les structures des vérandas, en raison de ses nombreux avantages. Il offre tout d'abord de grandes qualités techniques : la solidité des profils, son caractère inoxydable, sa légèreté, sa bonne résistance au temps. D'un point de vue pratique, on peut ne changer que la partie abîmée s'il est endommagé et il ne demande pas ou peu d'entretien.
A l'inverse, l'aluminium est un conducteur thermique qui transmet le froid ou le chaud dans la véranda. C'est pourquoi les constructeurs conseillent des châssis à rupture de pont thermique, qui garantissent une meilleure isolation. Son coût beaucoup plus élevé que le PVC est également à prendre en considération. Enfin, on critique parfois son esthétique, mais cela dépend de la maison et de son environnement.

Le PVC
Nombre de vérandas vendues en kit à poser soi-même sont fabriquées en PVC. Mais les vérandas sur mesure ne sont pas en reste. Il est vrai que ce matériau permet de fabriquer des vérandas de conception variée. Celles-ci sont proposées à des prix intéressants, sont très faciles à entretenir et résistent bien au temps. En outre, les châssis en PVC ne sont pas des conducteurs thermiques, ce qui diminue les problèmes de condensation. Ils assurent aussi une bonne étanchéité. Enfin, si les vérandas en PVC étaient autrefois uniquement de couleur blanche, vous pouvez aujourd'hui faire votre choix parmi une large gamme de couleurs.

Le bois
Vous pouvez par ailleurs choisir de construire votre véranda en bois. En raison de sa solidité, ce matériau est particulièrement adapté aux vérandas à profil porteur, notamment lorsqu'on les couvre d'une toiture traditionnelle (ardoises ou tuiles). Le bois est réputé pour ses qualités en terme d'isolation. Pour la construction des vérandas, on utilise des bois qui ne se dilatent pas avec la chaleur, pour éviter que les vitres ne se rompent. C'est notamment le cas des bois rouges d'Amérique, qui ont également l'avantage d'être imputrescibles. Il est par ailleurs possible d'utiliser du bois pré-traité. Le principal inconvénient du bois concerne son prix, tant à l'achat qu'à la pose.

Le fer forgé ou l'acier
Une véranda construite en fer forgé ou en acier peut apporter beaucoup de charme à une maison. Mais il faudra compter avec un prix nettement supérieur à celui des autres matériaux.

Bien isoler sa véranda

	Une bonne isolation de la véranda permet d'en faire une agréable pièce de vie.

Si le choix des matériaux de votre véranda doit prendre en compte des critères esthétiques, c'est surtout le confort à l'usage qui doit primer. Une bonne isolation du toit et des ouvertures permettra d'en tirer le meilleur parti.

Le vitrage
Avec ses grandes surfaces vitrées, une véranda subit de fortes variations thermiques. Pour limiter celles-ci, un double vitrage s'impose. Plus isolant encore, il existe du double vitrage à isolation renforcée (VIR), dont le gaz situé dans l'espace entre les deux vitres limite la conduction thermique. Le vitrage à contrôle solaire permet quant à lui de rejeter une partie des rayons du soleil pour éviter que la chaleur ne grimpe dans la véranda. Cependant, ces types de vitrage sont plus lourds que le vitrage simple et exigent donc la pose de profils porteurs qui peuvent, dans certains cas, nuire à l'esthétique de la véranda et vous coûteront plus cher.
Que ce soit pour les ouvertures qui communiquent avec la maison, comme pour celles qui ouvrent vers l'extérieur, les ouvertures coulissantes sont les plus adaptées. Pour agrandir la pièce de la maison qui donne sur la véranda et donner une impression de continuité entre les deux pièces, la porte à galandage (qui vient s'encastrer dans le mur) est inégalable. Il est également important de prévoir une large baie pour que la véranda soit en été très ouverte sur le jardin.

Le toit
Dans les régions méridionales, mieux vaut que le toit soit opaque. Au Nord de la Loire, il peut cependant être vitré. Le polycarbonate est une matière plastique légère qui limite l'effet de serre. Ce matériau est parfois traité pour résister aux rayonnements solaires. Les plaques opaques sont aussi légères que le polycarbonate mais ne laissent pas passer la lumière. Elles offrent ainsi une meilleure isolation contre les rayons du soleil en été évitant que la véranda ne devienne une fournaise. Elles diminuent en revanche la luminosité de la véranda et de la pièce adjacente.
Pour éviter une envolée de la température dans la véranda en été, des stores en toile étanche peuvent être installés à l'intérieur ou à l'extérieur de la véranda. Les volets roulants en plastique sont également très efficaces. Ces systèmes ne conviennent cependant qu'aux vérandas de forme carrée ou rectangulaire.

Augmenter le confort

	Isolation, ventilation, chauffage et éclairage font de la véranda une pièce à part entière.

Une bonne isolation de la véranda ne suffit pas pour en faire une pièce de vie. Il faut également penser à la ventiler, la chauffer et l'éclairer.

La ventilation
On trouve parfois une très forte condensation dans les vérandas. Pour éviter cela, une bonne ventilation de la pièce s'impose. Il faut donc installer des arrivées d'air frais en partie basse et une sortie d'air en partie haute, ou opter pour une ventilation mécanique.

Chauffage et éclairage
Si votre véranda doit devenir une pièce à vivre, il va falloir prévoir un mode de chauffage. Les constructeurs préconisent souvent un chauffage par le sol, pour préserver la véranda du gel. Il permet en effet de mieux répartir le chauffage dans toute la pièce. Comme elle subit de fortes variations de température, il est recommandé d'installer dans la véranda un thermostat indépendant du reste de la maison. Les constructeurs ne se chargent généralement pas du chauffage. Il vous faudra donc le prévoir avec un plombier avant la construction de la véranda.
L'éclairage est quant à lui parfois pris en charge par l'installateur. En le prévoyant lors de la conception de la véranda, vous pourrez dissimuler les câbles électriques dans les montants ou la toiture.

Le sol et les murs
Le choix du revêtement de sol est très important et se décide en fonction de la place de la véranda dans la configuration de la maison. Si vous considérez la véranda comme une extension du séjour, choisissez le même revêtement de sol que dans cette pièce, pour donner une impression d'espace depuis l'intérieur de la maison. Mais on peut également considérer la véranda comme un prolongement du jardin et mettre au sol le même matériau que sur la terrasse, comme du bois par exemple. Quel que soit le matériau, optez pour des couleurs chaudes qui absorbent mieux la chaleur du soleil le jour pour la restituer le soir. Le principe est le même pour le revêtement mural.

Faire appel à un constructeur de véranda

	Il vaut mieux faire appel à un professionnel pour la construction d'une véranda sur mesure.

Faire soi-même ou faire faire ?
Pour construire une véranda, deux options s'offrent à vous : les vérandas en kit à poser soi-même, ou le sur-mesure. Dans ce dernier cas, à moins d'être un bricoleur hors pair, il est préférable de faire appel à un professionnel. La construction d'une véranda s'avère en effet très technique et des problèmes d'étanchéité ou de solidité des ossatures en cas d'intempérie pourraient avoir des conséquences regrettables.

Le choix du professionnel
La plupart des artisans menuisiers peuvent construire votre véranda, quel que soit le matériau choisi. Mais il existe aussi de nombreuses entreprises spécialisées. Dans tous les cas, comparez les devis de différentes entreprises, car la construction d'une véranda représente un investissement important. Le devis doit être très détaillé : les matériaux choisis (vitres, ouvertures, couverture, équipements de type stores, etc.), le plan d'exécution des travaux et le délai de réalisation.
Une véranda doit être posée sur une dalle. A moins que la votre ne vienne prendre la place d'une terrasse aménagée sur une dalle, il faudra prévoir d'en construire une. Que vous le fassiez vous-même que vous en chargiez une entreprise de maçonnerie, prévoyez ces travaux assez longtemps à l'avance, car la dalle devra être parfaitement sèche lors de la construction de la véranda.

Le déroulement des travaux
Après l'établissement du devis, l'entreprise enverra un métreur prendre le mesures de votre future véranda. La pose en elle-même ne dure en général que quelques jours, car les éléments sont fabriqués en atelier selon les mesures prises sur place et ne nécessitent ensuite qu'un ajustement et un assemblage.
A la fin du chantier, vous établirez avec le constructeur un procès-verbal de réception des travaux. Il faut veiller à y signaler chaque problème que vous remarquerez, car c'est sur ce document que se basent vos garanties.

Les garanties
Dans la plupart des cas, les vérandas bénéficient d'une garantie décennale. Valable 10 ans, celle-ci vous assure une intervention de l'installateur sur la véranda en cas de grave disfonctionnement. Mais attention, elle n'est pas obligatoire pour les professionnels ! Exigez donc de votre constructeur qu'il vous présente son attestation de garantie décennale.
La garantie d'achèvement des travaux, valable un an, et la garantie biennale, valable deux ans, concernent les pièces d'usure (poignées de portes, roulements des baies coulissantes, etc.) et sont obligatoires.

Effectuer toutes les démarches

Permis de construire ou déclaration en mairie ?
Une demande de permis de construire est obligatoire pour toute véranda dont la superficie dépasse les 20 m². Cette demande, parfois prise en charge par le constructeur, doit être effectuée auprès de la Direction Départementale de l'Equipement (DDE), ou auprès de la mairie de votre commune. Comptez trois mois maximum pour l'obtention de ce permis.
Pour une véranda de moins de 20 m², une simple déclaration de travaux en mairie est suffisante. Certaines communes peuvent toutefois rendre obligatoire la demande de permis de construire, ou imposer des conditions particulières.
Dans un lotissement, les règlements de co-propriété peuvent également interdire la construction de vérandas ou imposer des règles quant à sa conception ou aux matériaux utilisés. Si votre maison est située sur un site classé ou protégé, il faut également se tourner vers les Architectes des Bâtiments de France pour prendre connaissance de leurs éventuelles limitations. Renseignez-vous donc dans tous les cas auprès de votre municipalité avant d'entamer les travaux de construction d'une véranda.

La déclaration à l'assurance
Lorsque la construction est achevée, il faut la déclarer à votre assurance pour que celle-ci couvre non seulement la véranda en elle-même, mais aussi ce qu'elle abrite. Votre prime d'assurance sera vraisemblablement augmentée.

Estimer le budget

Pour un budget réduit, votre choix se portera sur une véranda préfabriquée, qui vous coûtera rarement plus de 2000 euros.
Le prix d'une véranda sur-mesure dépend de la superficie, des matériaux choisis et de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Comptez entre 10 000 et 15 000 euros minimum (pose comprise) pour une simple véranda en PVC.
Pour une véranda qui vous servirait de pièce à vivre, imposant de plus grandes exigences en matière d'isolation, le prix se situera autour de 30 000 euros.
Les prix s'envolent en revanche lorsqu'il s'agit de vérandas en fer forgé ou en acier.
Sachez que vous ne bénéficierez pas d'un crédit d'impôt pour la construction d'une nouvelle véranda. Celui-ci n'est applicable que pour les personnes qui remplacent les ouvertures de leur véranda par du double vitrage.
Comptez également que la véranda entrera dans le calcul de la surface habitable du logement et augmentera donc votre taxe d'habitation.